ABALON ABOGADOS
DESPACHO MULTIDISCIPLINAR
Teléfono de
contacto: 951.088.999
C/ Armengual de la Mota nº1,
entreplanta, Málaga (29007)
lunes, 16 de diciembre de 2013
CLAUSULA SUELO HIPOTECA: SITUACIÓN A FUTURO DE LA CUOTA A PAGAR Y RECUPERACIÓN DE LO PAGADO EN EXCESO
Respecto a la
clausula suelo en la hipoteca hay una serie de preguntas a responder
previamente a decidir por su reclamación por vía profesional. En las sucesivas publicaciones
iremos contestando a estas cuestiones.
viernes, 13 de diciembre de 2013
¿ES POSIBLE RENEGOCIAR CON UN BANCO LAS CONDICIONES DE UN PRESTAMO O INCLUSO PACTAR UNA DACIÓN EN PAGO?
Si preguntamos a la mayoría de los titulares
de hipotecas y préstamos, la respuesta que obtenemos es NO. Pero lo cierto es
que esa no es la respuesta correcta, los bancos SI RENEGOCIAN las condiciones de sus préstamos.
La pregunta que
nos proporciona la clave es ¿COMO SE DEBE ABORDAR UNA RENEGOCIACIÓN EFECTIVA? La
respuesta, a nuestro criterio, es muy clara, hacerlo de forma profesional y basada
en una experiencia probada. Para ello dos son las cuestiones claves:
- Utilizar los servicios de un profesional especializado en derecho bancario, como ABALON ABOGADOS DESPACHO MULTIDISCIPLINAR.
- Dejar de gestionarlo en la oficina bancaria, hay que gestionarlo con el área jurídica del banco.
Desde hace marzo
de 2012, hay normativa que aplicada en el ámbito y forma oportuna nos permite
RENEGOCIAR LAS CONDICIONES DE LOS PRESTAMOS BANCARIOS.
La cuestión
clave es el modo de proceder apara hacer valer estos derechos en combinación
con el interés de los bancos de que no tener más HIPOTECAS en situación de
impago.
Por experiencia
probada, nuestro modo de proceder en ABALON ABOGADOS DESPACHO MULTIDISCIPLINAR
es el siguiente:
1)
Estudiar las condiciones de contratación de la HIPOTECA
(ESCRITURA, OFERTA VINCULANTE…)
2)
Estudiar la variación de la situación económica de la
unidad familiar.
3)
Redactar un informe económico-jurídico de la situación
financiera de la unidad familiar.
4)
Presentar al BANCO de forma oficial la solicitud de
REFINANCIACIÓN o DACION EN PAGO.
5)
Acudir a la conciliación judicial si es preciso, de
modo que tenga que intervenir el servicio jurídico del BANCO.
Una cuestión
clave es no dejar que las conversaciones y peticiones queden en la sucursal
bancaria. Las instrucciones que tiene desde la dirección de los BANCOS son muy
claras:
- Atender lo mejor a sus clientes, no decir nunca que no directamente
- No tener prisa ninguna en la tramitación de estas peticiones
- Trasladarlas al área de responsabilidad superior y aguardar pacientemente.
En definitiva se
trata de aprovechar el tiempo que juega a su favor. Cada mes que pasa sin
cambios en la condiciones son más ingreso para el BANCO y más gastos para el
usuario. Por ello es importante gestionar ágilmente esta situación, no
perdiendo tiempo en esperas y contestación procedente de departamentos
superiores del BANCO.
Si está es su
situación, le ofrecemos la posibilidad de una visita gratuita y sin compromiso, en la que nuestros profesionales
analizarán su situación y le plantearán la mejor opción para abordarla. Todo esto sin ningún coste inicial, sin
ningún compromiso y con total discreción. Si después usted decide contar
con nuestro bufete de abogados,
elaboraremos un presupuesto cerrado y por escrito, ajustando el cobro a sus
posibilidades y a los resultados que vayamos consiguiendo.
Normativa muy
interesante para su consulta:
Ley 1/2013 de “Medidas para reforzar la protección a
los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social”
Real
Decreto-ley 6/2012 de “Medidas
urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos”.
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martes, 3 de diciembre de 2013
Publicidad agresiva, una nueva arma para captar clientes
El nuevo estatuto de la abogacía refrenda el anterior y permite la publicidad de bufetes, pero con algunas restricciones éticas, como no incitar al pleito.
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