Ya vimos cuál
era la situación judicial más reciente, así como la postura general de los
bancos, cerrados a eliminarla y, más aún, a reembolsar las cantidades cobradas
en exceso.
Si bien son
muchas las reclamaciones de los usuarios a los bancos, éstas en
general no pasan de una carta formal o una reclamación al Banco de España.
En nuestra opinión y experiencia profesional, no se debe caer en ese error pues
consideramos necesario iniciar la reclamación judicial de la retirada de la
cláusula, así como la devolución de los excesos de cobro.
Hoy por hoy,
las sentencias son favorables a los particulares, ya lo analizamos en el
anterior escrito, pero hay algo más, se están alcanzando innumerables acuerdos
en fase judicial, normalmente tras la demanda en la audiencia previa con el
juez. El banco espera, actuando sólo cuando es definitiva la reclamación.
¿Cuál es
nuestra estrategia jurídica? Utilizar la demanda individual. Preferimos
la demanda individual por los siguientes motivos:
· Más rápida, puesto que se sigue el procedimiento en los juzgados de
la jurisdicción civil. Las reclamaciones colectivas acaban en los
juzgados de lo mercantil, más saturados, especialmente los de Málaga, a
consecuencia particularmente de la crisis del sector inmobiliario.
· Más rápida por la
tramitación del proceso, al ser más sencillo y
menos voluminoso documentalmente y en cuanto a las partes.
· Más flexible, en cuanto
alcanzar acuerdos personalizados al
demandante, no sujetos a una disciplina
de colectivo.
· Mayor número de acuerdos
previos al juicio, consecuencia del interés de los bancos de
evitarse costes y mayor transcendencia pública de la reclamación. Hay muy pocos
acuerdos globales; muchas veces los intereses de unos y otros entran en
conflicto; en ocasiones, prima la búsqueda de repercusión sobre un resultado
razonable y ágil.
Por estos
motivos, desde nuestro despacho y previo estudio de las condiciones en que
se firmó la hipoteca, aconsejamos la
reclamación judicial individual, como vía para eliminar la cláusula suelo y la
recuperación de lo pagado en exceso.
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